§ 3. Материальные блага в институциональной системе интересов собственников

Объекты имущественных прав собственников, их институционально - правовые режимы способствуют институционализации законных интересов собственников, удовлетворению их материальных и нематериальных потребностей, созданию стройной упорядоченной (институциональной) системе выявления, учета, нормального осуществления и защиты законных интересов собственников.

Институциональное влияние объектов права собственности проявляется в: 1) установлении определенного правового режима имущества собственника; 2) определении целевого назначения и оборотоспособности тех или иных категорий вещей (имущества); 3) закреплении порядка приобретения, осуществления (владения, пользования, распоряжения) и прекращения вещных прав на имущество (движимое и недвижимое); 4) возникновении, формировании и легитимации интересов собственника.

В юридико-правовом смысле к вещам относятся имущественные блага, обладающие определенными физическими признаками, а также способностью быть объектом владения, пользования, распоряжения, иметь экономическую (рыночную, товарную) ценность, удовлетворять законные интересы субъектов гражданского права. Вещи - это предметы материального мира, пребывающие в своем естественном первозданном состоянии и/или подвергнутые человеческому воздействию, либо полученные в результате человеческого труда, способные быть объектом права и правоотношения.

Так, Д.И. Мейер утверждал, что у вещи (предмета сделки) обязательно должно быть юридическое значение, оборотоспособность, эта вещь должна представлять для субъектов права имущественный интерес, и она не должна находиться в противоречии с законом и нравственностью^[319].

Ю.С. Гамбаров отмечал, что в широком смысле «вещь» означает любой предмет или объект права в целом, то есть относил к вещи любое понятие, не являющееся субъектом права, а в узком смысле - это только нечто, находящееся в пространстве, ограничиваемое пространством и воспринимаемое органами чувств^[320].

К.П. Победоносцев называл вещью ограниченную часть внешнего мира и природы, допущенную к имущественному обороту, способную приносить пользу и представлять определенный интерес для её обладателя^[321].

Е.Н. Трубецкой понимал вещи как существующие или ожидаемые предметы внешнего мира, которые могут быть подчинены воле (воздействию) субъекта права (собственника), служить средством достижения его интересов и целей^[322].

Немецкий теоретик Л. Эннекцерус приравнивал к вещи, всё отличающееся от лица и служащее для пользования человеком^[323].

В советской юридической литературе к вещам относили предметы материального мира, которые способны находиться во владении человека и удовлетворять его потребности^[324].

Современные исследователи выделяют несколько конститутивных признаков вещи, включая телесность, господство со стороны собственника, способность удовлетворять потребности и интересы человека^[325].

Как полагает В.А. Пантелеенко, вещи существуют независимо от сознания субъекта, являются пространственно ограниченными предметами и явлениями материального мира в их естественном или приспособленном человеком состоянии, признаваются позитивным правом как объекты субъективных прав^[326].

Представляется, что в юридико-правовом смысле к вещам относятся имущественные блага, обладающие определенными физическими свойствами, представляющие экономическую (рыночную, товарную) стоимость (ценность), имеющие способность быть объектом владения, пользования, распоряжения, имущественного оборота, удовлетворять законные интересы собственников, иных субъектов вещного права.

В состав вещей (имущества) закон включает не только физические объекты, но и наличные деньги, документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права (см., например, ст.

Известный французский ученый Р. Саватье характеризовал имущественные права как могущие получить выражение в денежной форме^[327]. Немецкий юрист Г. Дернбург называл имуществом совокупность благ, вещей телесных и вещей бестелесных, которые принадлежат определенному лицу и имеют денежную стоимость^[328]. Немецкий исследователь Ф. Регельсбергер относил к имуществу правовые отношения, совокупность которых выражена в денежной форме и субъектом которых является тот, кто обладает имуществом^[329].

По мнению Г.Ф. Шершеневича, к имуществу относится совокупность юридических отношений, которые подлежат денежной оценке, и в которых пребывает соответствующее лицо.^[330].

К.П. Победоносцев внес предложение называть имуществом совокупность прав и обязанностей, которые принадлежат лицу в отношении своих предметов (вещей) и как материальные блага (объекты), дополняющие личность человека^[331].

Большинство современных цивилистов рассматривают имущество в узком смысле как совокупность вещей, и в широком - как вещи и права требования, долги (гражданско-правовые) обязанности^[332].

Известно, что современное учение о собственности относит к «имуществу» и охраняемые законом результаты интеллектуальной деятельности, право требования, вытекающее из денежных документов и документов, связанных с распоряжением товаром^[333]. Европейский Суд по правам человека относит к имуществу движимое и недвижимое имущество, материальные и нематериальные интересы, акции, патенты, искомые решения арбитража, предпринимательские интересы и пр.^[334].

Представляется, что к «имуществу» в юридическом смысле относятся вещи, имущественные и иные права имущественного характера, имеющие денежную оценку, находящиеся под властью (господством) субъектов вещного права, признанные законом объектом права, способные участвовать в имущественном обороте и удовлетворять законные имущественные интересы правообладателей.

Российский законодатель различает вещи, разрешенные в обороте, изъятые из оборота и ограниченные в обороте, индивидуально определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками, делимые и неделимые вещи, сложные и простые вещи, потребляемые и непотребляемые, основные вещи и принадлежность, продукцию и доходы, животных, деньги, валютные ценности, движимые и недвижимые вещи, предприятия (см. ст. ст. 128 - 141 ГК РФ). К недвижимым вещам закон относит земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и все то, что прочно связано с землей, и не может быть перемещено в пространстве без несоразмерного ущерба для вещи. Правовому режиму недвижимости подчиняются и воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено иное имущество (ст. 130 ГК РФ).

В 2013 году законодатель ввел дополнительный единый объект недвижимости - единый недвижимый комплекс (совокупность зданий, сооружений и иных вещей), объединенный общей технологией, хозяйственным назначением объектов, расположенных на одном земельном участке при условии соответствующей государственной регистрации (ст. 133.1 ГК РФ).

Законодатель предусматривает особый институциональный правовой режим недвижимого имущества в целях институционализации интересов собственников, третьих лиц и государства в целом.

Так, качественными характеристиками правового режима являются: а) особый порядок приобретения права собственности в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ); б) особый порядок распоряжения (ст. 295 ГК РФ); в) действие особых правил совершения сделок с земельными участками и расположенными на них строениями (ст. 271, 273 ГК РФ); г) исполнение обязательств по поводу недвижимого имущества по месту нахождения имущества; д) особый порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество (ст. 349 ГК РФ); е) наследование недвижимых вещей и их правовой режим по нормам права, действующим в месте их нахождения; ж) действие института ипотеки (ст.

Закон наделяет многие виды недвижимого имущества строго целевым назначением, обусловленным законными интересами собственника, третьих лиц и публичными интересами.

Так, например, жилое помещение предназначено лишь для проживания в нем граждан. Осуществление промышленной деятельности в жилых домах не разрешается (ст. 288 ГК РФ). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан: отвечает санитарным и техническим правилам, нормам, требованиям законодательства). К такой категории помещений относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд собственников жилья. Квартира - это структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме с доступом к помещениям общего пользования, состоящая из одной или нескольких комнат и подсобных помещений. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для проживания собственников и (или) иных лиц^[336].

Земельные участки, будучи составной частью природных объектов, могут быть объектами гражданского права, имущественных интересов россиян, входить в различные категории земель, исходя из их целевого назначения. Законом предусмотрены следующие категории земель: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Объекты имущественных прав собственников воздействуют на институционализацию законных интересов собственников, влияют на правовой режим легитимации и осуществления собственнических интересов, способствуют удовлетворению материальных и нематериальных потребностей собственников, создают стройную упорядоченную (институциональную) систему выявления, учета, нормального осуществления и защиты законных интересов собственников.

В юридико-правовом смысле к вещам относятся материальные блага, обладающие определенными физическими признаками, способностью участвовать в имущественным обороте, быть объектом владения, пользования, распоряжения, иметь экономическую (рыночную, товарную) ценность, удовлетворять законные интересы субъектов гражданского права. К «имуществу» в юридическом смысле относятся вещи, имущественные и иные права имущественного характера, имеющие денежную оценку, находящиеся под властью (господством) субъектов вещного права, способные участвовать в имущественном обороте, удовлетворять законные имущественные интересы правообладателей. В состав вещей (имущества) закон включает не только физические объекты, но и наличные деньги, документарные ценные бумаги, иное имущество, включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.

Институциональное влияние объектов права собственности на интересы собственников проявляется в: 1) формировании правового режима имущества собственников, позволяющего упорядочивать и реализовывать соответствующие интересы собственников; 2) установлении целевого назначения и особенностей оборотоспособности имущества; 3) закреплении порядка приобретения, владения, пользования, распоряжения свои имуществом, урегулировании оснований и порядка прекращения права собственности на движимое и недвижимое имущество); 4) содействии в возникновении, формировании, легализации, осуществлении и защите интересов собственника.