<<
>>

7. Договор аренды предприятия: понятие и правовая характеристика, субъекты, форма, условия договора.

Пo договору аренды предприятия, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения.индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Сторонами договора являются предприниматели.

Существенными условиями договора являются его предмет и размер арендной платы (п. 2 ст. 650, п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Объект договора — предприятие как имущественный комплекс.

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон.

Арендодатель обязан уведомить кредиторов предприятия о передаче в аренду своего предприятия. Кредитор, получивший от арендодателя извещение о передаче своего предприятия в аренду, имеет право в течение трех месяцев предъявить требование к арендодателю о расторжении с ним кредитного договора.

Арендатор предприятия имеет широкие права в отношении предмета договора: он вправе без согласия арендодателя совершать сделки с имуществом (сдавать в субаренду, обменивать арендованное имущество), совершать действия, направленные на увеличение стоимости арендуемого имущества (ст. 660 ГК РФ).

Арендодатель обязан:

§ предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению, порядок передачи регламентирован в ст. 655 ГК РФ. Передача предприятия оформляется передаточным актом.возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения на их производство со стороны арендодателя (п. 1 ст. 662 ГК РФ).

Арендатор обязан:

§ в течение всего срока договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе производить текущий и капитальный ремонт (п. 1 ст. 661 ГК РФ);

§ вносить арендную плату в соответствии с договором;

§ после прекращения договора аренды предприятия вернуть предприятие как имущественный комплекс.

<< | >>
Источник: Гражданское право. Шпаргалка. 2018

Еще по теме 7. Договор аренды предприятия: понятие и правовая характеристика, субъекты, форма, условия договора.:

  1. 3.1. Обязанности комиссионера и ответственность за их нарушение
  2. §1. Понятие и признаки предприятия как имущественного комплекса но Гражданскому законодательству Российской Федерации.
  3. §2. Элементы предприятия как имущественного комплекса.
  4. 1. ВИДЫ ПРАВОВЫХ ИНСТИТУТОВ
  5. 3.5 Содержание аграрных правоотношений
  6. Основания внзникновення ннияа сельскохозяйст­венных предприятий на землю
  7. Понятие Понятие, значение и общая характеристика догово­ров. заключаемых сельскохозяйственными коммерческими организациями (предприятиями).
  8. Вопросы для самоподготовки:
  9. 7. Договор аренды предприятия: понятие и правовая характеристика, субъекты, форма, условия договора.
  10. 64.Понятие и элементы договора аренды: предмет, стороны, существенные условия, форма и государственная регистрация договора. Субаренда.
  11. 66. Понятие и элементы договора строительного подряда (предмет, стороны, форма, существенные условия). Структура договорных связей строительного подряда. Организационно-правовые предпосылки заключения договора строительного подряда.
  12. §3. Виды нормативных правовых актов, принимаемых субъектами
  13. Понятие и источники правового регулирования приватизации государственного и муниципального имущества
  14. 1.3. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества.
  15. § 1. Судебные акты Европейского Суда по правам человека, индивидуально регулирующие отношения, связанные с принудительным и обязательным трудом
  16. Теоретические проблемы определения понятия государственно-частного партнерства
  17. § 2. Реализация федеральных и региональных подзаконных правовых актов
  18. 2. Современные тенденции развития законодательства Российской Феде­рации в системе мер правовой защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина
  19. 3. Формы выражения судебной практики: законодательные и социально-психологические факторы
  20. § 2.1. Общие вопросы административно-правового обеспечения и реализации государственной жилищной политики в зарубежных государствах
- Авторское право РФ - Аграрное право РФ - Адвокатура России - Административное право РФ - Административный процесс РФ - Арбитражный процесс РФ - Банковское право РФ - Вещное право РФ - Гражданский процесс России - Гражданское право РФ - Договорное право РФ - Жилищное право РФ - Земельное право РФ - Избирательное право РФ - Инвестиционное право РФ - Информационное право РФ - Исполнительное производство РФ - История государства и права РФ - Конкурсное право РФ - Конституционное право РФ - Муниципальное право РФ - Оперативно-розыскная деятельность в РФ - Право социального обеспечения РФ - Правоохранительные органы РФ - Предпринимательское право России - Природоресурсное право РФ - Семейное право РФ - Таможенное право России - Теория и история государства и права - Трудовое право РФ - Уголовно-исполнительное право РФ - Уголовное право РФ - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России -