<<
>>

3.Виды договора аренды. Договор проката, его особенности.

Договор аренды (имущественного найма) - соглашение, в силу которого одна сторона - арен­додатель (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю), иму­щество за плату во временное владение и пользо­вание или во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату.

Договор аренды - консенсуальный, взаимный и возмезд­ный (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Существенным условием договора аренды яв­ляется его предмет. Предметом могут быть толь­ко индивидуально-определенные, непотребляемые и незаменимые вещи, т. к. по окончании срока до­говора арендатор должен возвратить имущество в том же виде и состоянии, в котором он его полу­чил, с учетом износа. Стороны договора: арендодатель - собствен­ник имущества или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду; арендатор - лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование (граждане и юридические лица, а также государство, национально-государственные, административно-территориальные и муниципальные образования). Форма договора - договор аренды на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в простой письмен­ной форме. Если в договоре предусмотрен переход в последую­щем права собственности на арендованное имуще­ство к арендатору, то он заключается в форме, пре­дусмотренной для купли-продажи такого имущества. Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды не­движимости подлежит обязательной государствен­ной регистрации в учреждении юстиции. Цена и срок договора аренды не относятся к суще­ственным условиям. Срок определяется соглашением сторон, если арендная плата не установлена договором, применяется обычная арендная плата.

Виды договора аренды: 1) договор проката; 2) аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа; 3) аренды зданий и сооружений; 4) арен­ды жилого помещения; 5) аренды предприятия; 6) договор финансовой аренды (лизинга).

1.Договор проката арендодатель, осуществ­ляющий сдачу имущества в аренду в качестве по­стоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое иму­щество за плату во временное владение и пользование (п.1 ст. 626 ГК РФ). Договор проката являет­ся разновидностью договора аренды - двусторонний, возмездный, консенсуальный и публичный. Стороны: » арендатор - выступает гражданин. » арендодатель - коммерческие организации, для которых сдача имущества в аренду явля­ется постоянной предпринимательской деятельно­стью, т. е. осуществляется в виде промысла, доход от которого становится основным или дополнитель­ным источником существования. Предметом может быть только движимое иму­щество, которое используется в потребительских целях: предметы бытовой техники, ра­дио- и телевизионная аппаратура и пр. Срок не может быть больше 1 года. Форма договора - письменная, без каких-либо условий. Арендная плата по договору проката устанавли­вается в виде определенных в твердой сумме пла­тежей, которые вносятся периодически или едино­временно.

<< | >>
Источник: Гражданское право. Шпаргалка. 2018

Еще по теме 3.Виды договора аренды. Договор проката, его особенности.:

  1. Список использованной литерату ры
  2. 3.Виды договора аренды. Договор проката, его особенности.
  3. 3.1. Понятие и содержание исключительного права на охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
  4. Деяние в преступлении отмывания
  5. Деяние в преступлении отмывания
- Авторское право РФ - Аграрное право РФ - Адвокатура России - Административное право РФ - Административный процесс РФ - Арбитражный процесс РФ - Банковское право РФ - Вещное право РФ - Гражданский процесс России - Гражданское право РФ - Договорное право РФ - Жилищное право РФ - Земельное право РФ - Избирательное право РФ - Инвестиционное право РФ - Информационное право РФ - Исполнительное производство РФ - История государства и права РФ - Конкурсное право РФ - Конституционное право РФ - Муниципальное право РФ - Оперативно-розыскная деятельность в РФ - Право социального обеспечения РФ - Правоохранительные органы РФ - Предпринимательское право России - Природоресурсное право РФ - Семейное право РФ - Таможенное право России - Теория и история государства и права - Трудовое право РФ - Уголовно-исполнительное право РФ - Уголовное право РФ - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России -